开云|kaiyun：金隅集团上半年净利预降至少四成 房地产业务停滞不前

，发售规模为20亿元，期限为5年，票面利率订为3.24%。　　“除去疫情影响，也与业务布局有关，金隅集团作为北京市科大型国企，其业务重点布局在京津冀地区，但京津冀城市群的建设领先于长三角和珠三角。”上述分析师回应。

　　年报表明，金隅集团的水泥业务主要布局在京津冀、陕西、山西、内蒙、东北、重庆、山东、河南和湖南等13个省（直辖市、自治区）。　　而在房地产方面，中国企业资本联盟副理事长柏文喜曾向记者回应，相对于长三角和大湾区，目前京津冀地区楼市转好较快，在此氛围下重点布局此区域的房企去化压力不会较为大。　　据报，金隅集团主要布局水泥、房地产、新型建材及物业投资管理四大业务板块，其中水泥业务为主要业务贡献业绩较高，而房地产业务近年来发展停滞不前。2017年-2019年，其房地产业务收入占到比分别为25.56%、26.88%、24.18%。

　　2019年年报表明，报告期内金隅集团追加土地仅有4宗，共33万平方米，同比2018年的142.48万平方米下降76.8%；全年新开工面积大约228万平方米，同比上升三成以上。截至报告期末，其享有土地储备的总面积为799.25万平方米。　　“金隅集团2019年追加土储激进，新的签下销售不理想，预计将影响未来几年的结转。其工作焦点向减缓盘活工业用地弯曲，抵销商品房调控政策的有利影响。

”兴业证券分析师韩亦佳回应。　　金隅集团继续执行董事兼任董事会秘书郑宝金曾在业绩会上回应，2020年公司可售资源充足，但考虑到疫情影响，公司在制订签下金额目标时比较慎重，房地产板块预售签下金额同比快速增长近20%，结转收益预计同比增长速度在两位数。

　　2019年，金隅集团房地产板块构建主营业务收益222.08亿元，同比增加0.28%；毛利额75.39亿元，同比增加7.12%；全年构建结转面积101.26万平方米，同比基本持平。

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